Free tool · Texas cash-to-close calculator · Updated October 2026Herramienta gratis · Dinero para cerrar en Texas · Actualizada octubre 2026
How Much Money Do I Need to Buy a House in Texas?¿Cuánto dinero necesito para comprar una casa en Texas?
See every dollar you'll need on closing day: down payment, lender and title fees, and the first year of insurance and taxes. Then see how much less you need when the seller helps.Mira cada dólar que vas a necesitar el día del cierre: enganche, cuotas del prestamista y del título, y el primer año de seguro e impuestos. Luego mira cuánto menos necesitas cuando el vendedor ayuda.
Want a seller to pay your closing costs?¿Quieres que el vendedor pague tus gastos de cierre?
Negotiating closing-cost help is part of what a TERG agent does on every offer. Tell us your budget and we'll find homes where the seller is ready to deal.Negociar ayuda con los gastos de cierre es parte de lo que hace un agente de TERG en cada oferta. Dinos tu presupuesto y encontramos casas donde el vendedor está listo para negociar.
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Se habla español. Serving Laredo and San Antonio.We speak English. Atendemos Laredo y San Antonio.
What closing costs look like in TexasCómo son los gastos de cierre en Texas
Buyers in Texas usually pay lender fees, the appraisal, the lender's title policy, their share of the escrow fee, recording fees and a survey if the seller doesn't have a usable one. You also prepay the first year of homeowners insurance and fund an escrow account with a few months of property taxes and insurance. In Texas the seller customarily pays for the owner's title policy. Closing costs often total 2% to 5% of the price, and sellers frequently agree to cover some of them, especially in Laredo, where homes averaged about 101 days on the market as of October 2026.En Texas el comprador normalmente paga las cuotas del prestamista, el avalúo, la póliza de título del prestamista, su parte de la cuota de escrow, el registro y un levantamiento (survey) si el vendedor no tiene uno que sirva. También pagas por adelantado el primer año de seguro y abres una cuenta de escrow con algunos meses de impuestos y seguro. En Texas el vendedor por costumbre paga la póliza de título del dueño. Los gastos de cierre suelen ser de 2% a 5% del precio, y muchas veces el vendedor acepta pagar una parte, sobre todo en Laredo, donde las casas tardaron unos 101 días en venderse a octubre 2026.
- Lender fees about 1% of the loan; appraisal $600; lender's title policy and endorsements $450; buyer's half of escrow fee $500; survey $500; recording $150.Cuotas del prestamista cerca de 1% del préstamo; avalúo $600; póliza de título del prestamista y endosos $450; mitad del escrow $500; survey $500; registro $150.
- First-year insurance about 1% of price; escrow deposit of 3 months of taxes (about 2.3% a year) and 2 months of insurance; 15 days of prepaid interest.Seguro del primer año cerca de 1% del precio; depósito de escrow de 3 meses de impuestos (cerca de 2.3% al año) y 2 meses de seguro; 15 días de interés prepagado.
- FHA upfront mortgage insurance and the VA funding fee are financed into the loan, so they are not cash at closing.El seguro hipotecario inicial de FHA y la cuota de financiamiento VA se agregan al préstamo, así que no son efectivo en el cierre.
- Seller credits can't exceed your actual closing costs. Limits: FHA 6%, VA 4%, conventional 3% with under 10% down.Lo que paga el vendedor no puede ser más que tus gastos de cierre reales. Límites: FHA 6%, VA 4%, convencional 3% con menos de 10% de enganche.
Frequently asked questionsPreguntas frecuentes
How much money do I need to buy a $250,000 house in Texas?¿Cuánto dinero necesito para comprar una casa de $250,000 en Texas?
With an FHA loan and 3.5% down, plan on roughly $8,750 for the down payment plus about $9,000 to $10,000 in closing costs and prepaid items, so about $18,000 in total. If the seller agrees to pay 2% of the price toward your closing costs, that drops by about $5,000.Con FHA y 3.5% de enganche, calcula unos $8,750 de enganche más unos $9,000 a $10,000 de gastos de cierre y prepagados, o sea unos $18,000 en total. Si el vendedor acepta pagar 2% del precio para tus gastos de cierre, baja unos $5,000.
What are closing costs for buyers in Texas?¿Cuáles son los gastos de cierre para el comprador en Texas?
Buyer closing costs in Texas usually run 2% to 5% of the price. They include lender fees, the appraisal, the lender's title policy, part of the escrow fee, recording, a survey, prepaid homeowners insurance and an escrow deposit for property taxes.Los gastos de cierre del comprador en Texas suelen ser de 2% a 5% del precio. Incluyen cuotas del prestamista, avalúo, póliza de título del prestamista, parte del escrow, registro, survey, el seguro de casa prepagado y un depósito de escrow para impuestos.
Can the seller pay my closing costs in Texas?¿El vendedor puede pagar mis gastos de cierre en Texas?
Yes. Sellers can agree to pay part of a buyer's closing costs, up to 6% of the price on FHA loans, 4% on VA loans and 3% on conventional loans with less than 10% down. The credit can't exceed your actual costs. It's a common ask when homes sit on the market longer, as many did in Laredo and San Antonio in 2026.Sí. El vendedor puede aceptar pagar parte de tus gastos de cierre, hasta 6% del precio con FHA, 4% con VA y 3% con convencional y menos de 10% de enganche. No puede ser más que tus gastos reales. Es algo común cuando las casas tardan más en venderse, como pasó en Laredo y San Antonio en 2026.
Who pays for title insurance in Texas?¿Quién paga el seguro de título en Texas?
By custom, the seller pays for the owner's title policy in Texas, and the buyer pays for the lender's title policy, which costs much less when issued at the same time. Who pays is negotiable and is set in the contract.Por costumbre, en Texas el vendedor paga la póliza de título del dueño y el comprador paga la del prestamista, que cuesta mucho menos cuando se emite al mismo tiempo. Quién paga se puede negociar y queda en el contrato.
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Estimates are for information only and are not an appraisal, a loan offer or a guarantee of value. Market figures come from public reports and are updated monthly.Los cálculos son solo informativos; no son un avalúo, una oferta de préstamo ni una garantía de valor. Las cifras del mercado provienen de reportes públicos y se actualizan cada mes.
Texas Elite Realty Group · Laredo 956-652-8692 · San Antonio 210-422-6374
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