Free tool · Sell vs. rent out · Updated October 2026Herramienta gratis · Vender vs. rentar · Actualizada octubre 2026
Should I Sell My House or Rent It Out?¿Vendo mi casa o la rento?
Moving up, moving to San Antonio or Laredo, or just moving on? Compare cashing out today with keeping the home as a rental, side by side, over the next 5 or 10 years.¿Te cambias a una casa más grande, te mudas a San Antonio o Laredo, o simplemente te vas? Compara vender hoy con quedarte la casa como renta, lado a lado, en los próximos 5 o 10 años.
Landlord costs and investment returnCostos de casero y rendimiento
Taxes matter here. If you lived in the home 2 of the last 5 years, profit on a sale is often tax-free up to $250,000 ($500,000 for married couples). Rent it out for more than 3 years and you can lose that break, and you'll pay tax on rental income. Talk with a CPA before you decide.Los impuestos importan. Si viviste en la casa 2 de los últimos 5 años, la ganancia al vender muchas veces no paga impuesto hasta $250,000 ($500,000 para casados). Si la rentas más de 3 años puedes perder ese beneficio, y pagarás impuesto sobre la renta. Habla con un contador antes de decidir.
Get both numbers from a proObtén los dos números de un experto
A TERG agent can give you a free home value report and a rent estimate for your home, so you can make this call with real numbers.Un agente de TERG te puede dar un reporte gratis del valor de tu casa y un estimado de renta, para que decidas con números reales.
Call or text either office.Llama o manda mensaje a cualquiera de las dos oficinas.
Se habla español. Serving Laredo and San Antonio.We speak English. Atendemos Laredo y San Antonio.
Selling vs. becoming a landlordVender vs. volverte casero
Keeping your old home as a rental can build wealth: tenants pay down your loan and you keep the appreciation. But it also brings repairs, vacancies, higher property taxes once the homestead exemption is gone, and the work of managing tenants. Selling gives you cash now for your next down payment or to invest. Typical 3-bedroom houses rented for about $1,800 a month in Laredo and the San Antonio area averaged about $1,864 in 2026, so many homes can cover their payment, but not every one does.Quedarte tu casa anterior como renta puede crear patrimonio: los inquilinos pagan tu préstamo y tú te quedas con la plusvalía. Pero también trae reparaciones, meses vacía, impuestos más altos al perder el homestead y el trabajo de administrar inquilinos. Vender te da dinero hoy para tu siguiente enganche o para invertir. Las casas típicas de 3 recámaras se rentaban en unos $1,800 al mes en Laredo y unos $1,864 en el área de San Antonio en 2026, así que muchas casas cubren su pago, pero no todas.
- Rent and expenses rise 3% a year. Cash flow from the rental is saved and earns the same return as invested sale proceeds.La renta y los gastos suben 3% al año. El flujo de la renta se ahorra y gana el mismo rendimiento que el dinero invertido de la venta.
- Rental wealth = future value minus selling costs minus remaining loan, plus saved cash flow. Sell wealth = today's net proceeds grown at your investment return.Patrimonio con renta = valor futuro menos costos de venta menos saldo del préstamo, más el flujo ahorrado. Patrimonio al vender = lo que recibes hoy, creciendo con tu rendimiento.
- Before income taxes. Selling costs are an estimate and every fee, including commissions, is negotiable.Antes de impuestos sobre la renta. Los costos de venta son un estimado y todas las cuotas, incluidas las comisiones, son negociables.
Frequently asked questionsPreguntas frecuentes
Is it better to sell or rent out my house when I move?¿Es mejor vender o rentar mi casa cuando me mudo?
It depends on your rent compared with your costs, how much equity you have, and whether you want to be a landlord. If rent covers the payment, taxes, insurance and repairs with room to spare, keeping it can build wealth. If it doesn't, or you need the equity for your next home, selling is often the better move. Run your numbers above.Depende de la renta comparada con tus costos, de cuánto patrimonio tienes y de si quieres ser casero. Si la renta cubre el pago, impuestos, seguro y reparaciones con espacio de sobra, quedártela puede crear patrimonio. Si no, o si necesitas el dinero para tu siguiente casa, vender suele ser mejor. Calcula tus números arriba.
Do property taxes go up if I rent out my house in Texas?¿Suben los impuestos si rento mi casa en Texas?
Usually yes. The homestead exemption only applies to your primary residence. Once you move out and rent the home, you lose the $140,000 school district exemption and the 10% cap on taxable value increases, so your tax bill can rise noticeably.Normalmente sí. La exención de homestead solo aplica a tu residencia principal. Cuando te mudas y rentas la casa, pierdes la exención de $140,000 del distrito escolar y el límite de 10% en el aumento del valor gravable, así que tu cuenta puede subir bastante.
How much do property managers charge in Laredo and San Antonio?¿Cuánto cobran los administradores de propiedades en Laredo y San Antonio?
Property management fees commonly run around 8% to 10% of monthly rent, plus a leasing fee when a new tenant moves in. Texas Elite Realty Group helps owners lease their homes; ask about current services and pricing.La administración suele costar alrededor de 8% a 10% de la renta mensual, más una cuota cuando entra un inquilino nuevo. Texas Elite Realty Group ayuda a los dueños a rentar sus casas; pregunta por los servicios y precios actuales.
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Estimates are for information only and are not an appraisal, a loan offer or a guarantee of value. Market figures come from public reports and are updated monthly.Los cálculos son solo informativos; no son un avalúo, una oferta de préstamo ni una garantía de valor. Las cifras del mercado provienen de reportes públicos y se actualizan cada mes.
Texas Elite Realty Group · Laredo 956-652-8692 · San Antonio 210-422-6374
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