Free tool · Texas mortgage calculator · Updated October 2026Herramienta gratis · Calculadora de hipoteca de Texas · Actualizada octubre 2026
What Will My Monthly Mortgage Payment Be?¿Cuánto será mi pago mensual de hipoteca?
The full Texas payment, not just principal and interest. Property taxes, insurance and mortgage insurance for Laredo and San Antonio are built in, with your payoff date and a year-by-year schedule.El pago completo de Texas, no solo capital e interés. Incluye impuestos de propiedad, seguro y seguro hipotecario de Laredo y San Antonio, con tu fecha para terminar de pagar y un calendario año por año.
Taxes, insurance and HOAImpuestos, seguro y HOA
See the year-by-year scheduleVer el calendario año por año
Like the payment? See what it buys.¿Te gusta el pago? Mira lo que compra.
Homes from the Laredo and San Antonio MLS in your price range, updated daily. A TERG agent can tour them with you and help you negotiate seller help with closing costs or your rate.Casas del MLS de Laredo y San Antonio en tu rango de precio, actualizadas cada día. Un agente de TERG las recorre contigo y te ayuda a negociar que el vendedor pague gastos de cierre o baje tu tasa.
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Se habla español. Serving Laredo and San Antonio.We speak English. Atendemos Laredo y San Antonio.
How a Texas mortgage payment is calculatedCómo se calcula un pago de hipoteca en Texas
A monthly mortgage payment has four main parts, often called PITI: principal (the part that pays down your loan), interest, property taxes and homeowners insurance. Most lenders collect the taxes and insurance each month in an escrow account and pay the bills for you. If you put less than 20% down, or use an FHA loan, mortgage insurance is added too. Texas has no state income tax, so local governments rely on property taxes, and in Laredo and San Antonio taxes are often the second-largest part of the payment. That's why national calculators that skip taxes can be off by hundreds of dollars a month here.Un pago mensual de hipoteca tiene cuatro partes principales, conocidas como PITI: capital (lo que paga tu préstamo), interés, impuestos de propiedad y seguro de casa. La mayoría de los prestamistas cobran los impuestos y el seguro cada mes en una cuenta de depósito (escrow) y pagan esas cuentas por ti. Si das menos del 20% de enganche, o usas un préstamo FHA, también se suma el seguro hipotecario. Texas no tiene impuesto estatal sobre el ingreso, así que los gobiernos locales dependen del impuesto de propiedad, y en Laredo y San Antonio los impuestos suelen ser la segunda parte más grande del pago. Por eso las calculadoras nacionales que no incluyen impuestos pueden fallar por cientos de dólares al mes aquí.
FHA, conventional or VA?¿FHA, convencional o VA?
- FHA: 3.5% down with a 580+ credit score. Has an upfront fee (1.75%, usually added to the loan) and monthly mortgage insurance that lasts the life of the loan with less than 10% down.FHA: 3.5% de enganche con crédito de 580 o más. Tiene un cargo inicial (1.75%, normalmente sumado al préstamo) y seguro hipotecario mensual que dura toda la vida del préstamo si das menos del 10%.
- Conventional: as little as 3% to 5% down, usually with a 620+ score. Mortgage insurance drops off automatically once you owe 78% of the original price.Convencional: desde 3% a 5% de enganche, normalmente con 620 o más. El seguro hipotecario se quita solo cuando debes el 78% del precio original.
- VA: 0% down and no monthly mortgage insurance for eligible veterans and service members. A one-time funding fee applies unless you receive VA disability compensation.VA: 0% de enganche y sin seguro hipotecario mensual para veteranos y militares elegibles. Hay un cargo único de financiamiento, excepto si recibes compensación por discapacidad de VA.
Five ways to lower your paymentCinco formas de bajar tu pago
- File your homestead exemption the year you move in. It takes $140,000 off your school district taxable value.Solicita tu exención de homestead el año que te mudes. Le quita $140,000 al valor que paga impuestos escolares.
- Ask the seller or builder to buy down your rate instead of cutting the price, if you plan to stay.Pide al vendedor o constructor que baje tu tasa en lugar de bajar el precio, si piensas quedarte.
- Check down payment assistance programs in Texas, Laredo and San Antonio.Revisa los programas de ayuda para el enganche de Texas, Laredo y San Antonio.
- Raise your credit score one tier before you apply.Sube tu puntaje de crédito un nivel antes de solicitar.
- Shop homeowners insurance every year, and protest your appraisal value each spring.Compara seguros de casa cada año y protesta tu valor de avalúo cada primavera.
Want the price that fits a payment you already know? Try How much house can I afford? Already own? See when your house will be paid off.¿Quieres el precio que cabe en un pago que ya conoces? Usa ¿Cuánta casa puedo comprar? ¿Ya tienes casa? Mira cuándo terminas de pagarla.
- Default rate is 7.25%, based on the Freddie Mac weekly average. Default property tax is 2.3% of price a year and insurance 1.0%, typical for Laredo and San Antonio before exemptions.La tasa inicial es 7.25%, según el promedio semanal de Freddie Mac. El impuesto inicial es 2.3% del precio al año y el seguro 1.0%, típicos de Laredo y San Antonio antes de exenciones.
- FHA: 1.75% upfront fee added to the loan; annual mortgage insurance 0.50% to 0.55% (0.15% to 0.40% on 15-year loans). Conventional mortgage insurance is estimated at 0.22% to 0.55% a year by down payment, assuming good credit. VA funding fee 2.15% / 1.5% / 1.25% for first use, added to the loan.FHA: cargo inicial de 1.75% sumado al préstamo; seguro hipotecario anual de 0.50% a 0.55% (0.15% a 0.40% en préstamos a 15 años). El seguro convencional se estima entre 0.22% y 0.55% al año según el enganche, con buen crédito. Cargo de financiamiento VA de 2.15% / 1.5% / 1.25% en el primer uso, sumado al préstamo.
- Estimates only, not a loan offer. Your lender's Loan Estimate shows your exact payment.Solo son estimados, no una oferta de préstamo. El Loan Estimate de tu prestamista muestra tu pago exacto.
Frequently asked questionsPreguntas frecuentes
What is the monthly payment on a $250,000 house in Texas?¿Cuánto es el pago mensual de una casa de $250,000 en Texas?
With an FHA loan, 3.5% down and a 7.25% rate for 30 years, the full payment on a $250,000 home in Laredo or San Antonio is about $2,475 a month: $1,675 principal and interest, about $479 property tax, $208 insurance and $113 FHA mortgage insurance. Property taxes are the main reason Texas payments run higher than many national calculators show.Con un préstamo FHA, 3.5% de enganche y una tasa de 7.25% a 30 años, el pago completo de una casa de $250,000 en Laredo o San Antonio es de unos $2,475 al mes: $1,675 de capital e interés, unos $479 de impuestos, $208 de seguro y $113 de seguro hipotecario FHA. Los impuestos de propiedad son la razón principal de que los pagos en Texas salgan más altos que en muchas calculadoras nacionales.
How much is a mortgage payment on a $300,000 house in San Antonio?¿Cuánto es el pago de una casa de $300,000 en San Antonio?
With a conventional loan, 5% down and a 7.25% rate, expect about $2,876 a month including principal and interest ($1,944), property taxes, insurance and mortgage insurance. Your exact taxes depend on the school district and the exemptions you qualify for.Con un préstamo convencional, 5% de enganche y una tasa de 7.25%, calcula unos $2,876 al mes con capital e interés ($1,944), impuestos, seguro y seguro hipotecario. Tus impuestos exactos dependen del distrito escolar y de las exenciones que te correspondan.
How much are property taxes in Laredo and San Antonio?¿Cuánto son los impuestos de propiedad en Laredo y San Antonio?
Combined rates from the city, county, college and school district run about 1.9% to 2.4% of taxable value a year in Laredo (Webb County) and San Antonio (Bexar County). Once you live in the home, the Texas homestead exemption takes $140,000 off the value your school district can tax, which lowers the bill by hundreds of dollars a year.Las tasas combinadas de la ciudad, el condado, el colegio comunitario y el distrito escolar son de 1.9% a 2.4% del valor al año en Laredo (condado de Webb) y San Antonio (condado de Bexar). Cuando vives en la casa, la exención de homestead de Texas le quita $140,000 al valor que cobra el distrito escolar, lo que baja la cuenta cientos de dólares al año.
Do I need 20% down to buy a house in Texas?¿Necesito 20% de enganche para comprar casa en Texas?
No. FHA loans need 3.5% down, conventional loans can start at 3% to 5%, and VA loans need nothing down for eligible veterans. Putting less than 20% down usually adds mortgage insurance to the payment, which this calculator includes.No. Los préstamos FHA piden 3.5%, los convencionales pueden empezar en 3% a 5%, y los VA no piden enganche a veteranos elegibles. Dar menos del 20% normalmente suma seguro hipotecario al pago, y esta calculadora lo incluye.
When does PMI go away?¿Cuándo se quita el PMI?
On a conventional loan, private mortgage insurance ends automatically when your balance reaches 78% of the original price, and you can ask to remove it at 80%. FHA mortgage insurance lasts the life of the loan with less than 10% down, or 11 years with 10% or more. Refinancing into a conventional loan later is the usual way to drop it.En un préstamo convencional, el seguro hipotecario privado se quita solo cuando tu saldo llega al 78% del precio original, y puedes pedir que lo quiten al 80%. El seguro FHA dura toda la vida del préstamo con menos del 10% de enganche, u 11 años con 10% o más. Refinanciar a un préstamo convencional después es la forma común de quitarlo.
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Estimates are for information only and are not an appraisal, a loan offer or a guarantee of value. Market figures come from public reports and are updated monthly.Los cálculos son solo informativos; no son un avalúo, una oferta de préstamo ni una garantía de valor. Las cifras del mercado provienen de reportes públicos y se actualizan cada mes.
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